• 11月份房地产集合信托成立 386亿元居年内次低
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2020-04-08  /  浏览:778 次  /  

11月底中国信托业协会发布的2019年三季度末信托公司主要业务数据显示,信托资金投向房地产的余额为2.78万亿元,较二季度末减少1480.67亿元,环比下降5.05%,自2015年四季度以来,第一次出现新增规模的环比增速负增长。

此外,部分第三方机构的统计数据也显示,房地产信托月度成立规模也更“低调”,用益信托在线统计显示,在刚刚过去的11月份,集合房地产信托共成立386只,规模386.45亿元,仅微微高于有国庆长假的10月份,为今年以来的次低点。

资深信托研究员袁吉伟在接受《证券日报》记者采访时说:“房地产信托、通道业务受限,而且可能持续期会延续到明年。未来信托公司经营业绩会有一定压力,这会倒逼信托公司加快回归本源,探索发展家族信托等创新业务。不过现有的创新业务仍需要一段时间培育,尤其是需要信托公司加强与业务相关的核心能力塑造,提升业务赋能,否则很难有较好的盈利水平。”

在中国信托业协会特约研究员袁田看来,这充分表明,信托行业积极响应中央政策,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,进一步严格落实银保监会对房地产信托业务监管的明确要求,有效遏制房地产信托的规模增长,防范风险过度积累。

而刚过去的10月份、11月份,从第三方统计数据来看,房地产信托的萎缩更是明显。用益信托在线统计数据显示,10月份房地产集合信托成立304只规模338亿元,位于年内最低点,不过10月份有长假因素,工作日较少,集合信托成立规模历来位居各年低点。如在今年9月份,地产信托成立数量曾达到462只,规模曾达到744亿元;11月份,集合信托成立规模总计386.45亿元,较10月份并未明显增长,且成立规模为年内第二低。从全年的角度来看,11月份集合信托规模位于年内次低点更说明房地产信托在快速减少。


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